1559 Chemin COTEAUX · Farnham
Valeur estimée
223 600 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 77,8 m² · constr. 1875 · terrain 2 322,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 118 800 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471840021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
46112471840021400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 861
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 10 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1546, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-02 · 348 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 596 $ Poids 77 % |
| 2 | 1607, Route 235, Farnham 2025-09-24 · 694 m · Vendu 151 673 $ (1 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 054 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge −15 167 $ | 140 868 $ Poids 46 % |
| 3 | 270, chemin Magenta, Farnham 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 373 000 $ (4 940 $/m²) 75,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 801 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 372 182 $ Poids 28 % |
| 4 | 865, Boulevard Magenta Est, Farnham 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 327 000 $ (4 517 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 335 513 $ Poids 23 % |
| 5 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 142 787 $ Poids 20 % |
| 6 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 356 491 $ Poids 18 % |
| 7 | 827, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 371 $ Poids 15 % |
| 8 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 558 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 321 442 $ Poids 12 % |
| 9 | 270, chemin Magenta, Farnham 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 636 $/m²) 75,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 385 347 $ Poids 11 % |
| 10 | 185, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-12-23 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −15 459 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 412 $ Poids 4 % |
| 11 | 713, rue Spoor, Farnham 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −18 569 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 359 $ Poids 4 % |
| 12 | 368, rue d'Artois, Farnham 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 753 $/m²) 90,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −17 896 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 871 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.