1561 Chemin COTEAUX · Farnham
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 168,6 m² · constr. 1875 · terrain 2 322,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 169 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471840094200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
46112471840094200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 50 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, chemin des Coteaux, Farnham 2025-03-13 · 488 m · Vendu 175 000 $ (1 088 $/m²) 160,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 128 $ Poids 51 % |
| 2 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 334 m · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie +47 650 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 515 847 $ Poids 47 % |
| 3 | 1633, Route 235, Farnham 2025-12-01 · 974 m · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +58 606 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 587 582 $ Poids 34 % |
| 4 | 335, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 514 000 $ (2 815 $/m²) 182,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 580 417 $ Poids 32 % |
| 5 | 113, rue Vénus, Farnham 2025-02-10 · 532 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +72 103 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 833 017 $ Poids 30 % |
| 6 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −23 837 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 482 189 $ Poids 26 % |
| 7 | 352, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 458 800 $ (3 386 $/m²) 135,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 886 $ · Ajust. superficie +56 038 $ · Ajust. âge −45 880 $ | 506 844 $ Poids 15 % |
| 8 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 568 134 $ Poids 14 % |
| 9 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 058 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 058 $ Poids 14 % |
| 10 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −24 961 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 059 $ Poids 13 % |
| 11 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −28 140 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 428 043 $ Poids 12 % |
| 12 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 425 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 600 325 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.