1565 Chemin COTEAUX · Farnham
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 132,6 m² · constr. 2009 · terrain 3 012,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 012,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 360 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471841251000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3136459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
458 400 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
46112471841251000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 80 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 547 m · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 449 098 $ Poids 70 % |
| 2 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 272 m · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge +47 650 $ | 550 101 $ Poids 70 % |
| 3 | 1633, Route 235, Farnham 2025-12-01 · 905 m · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 624 951 $ Poids 59 % |
| 4 | 113, rue Vénus, Farnham 2025-02-10 · 469 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −18 026 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 805 888 $ Poids 48 % |
| 5 | 104, rue Vénus, Farnham 2025-05-27 · 572 m · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +38 291 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 496 196 $ Poids 38 % |
| 6 | 352, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 458 800 $ (3 386 $/m²) 135,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 886 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +45 880 $ | 537 656 $ Poids 27 % |
| 7 | 104, rue Vénus, Farnham 2024-10-30 · 572 m · Vendu 143 413 $ (1 297 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 933 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge +14 341 $ | 200 951 $ Poids 24 % |
| 8 | 1540, chemin des Coteaux, Farnham 2024-07-08 · 359 m · Vendu 344 900 $ (2 976 $/m²) 115,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +56 764 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 461 002 $ Poids 23 % |
| 9 | 1538, Chemin des Coteaux, Farnham 2024-04-18 · 382 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 344 190 $ Poids 21 % |
| 10 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 374 733 $ Poids 21 % |
| 11 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −20 069 $ | 573 192 $ Poids 21 % |
| 12 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 519 435 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.