1567 Chemin COTEAUX · Farnham
Valeur estimée
500 400 $
Autre · 2 241 $/m² · 223,3 m² · constr. 2020 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 238 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471841344900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3136418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
46112471841344900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 71 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Vénus, Farnham 2024-12-18 · 415 m · Vendu 465 000 $ (2 201 $/m²) 211,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 613 896 $ Poids 43 % |
| 2 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 848 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 618 652 $ Poids 22 % |
| 3 | 335, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 514 000 $ (2 815 $/m²) 182,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +57 283 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 670 255 $ Poids 20 % |
| 4 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +51 971 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 660 998 $ Poids 17 % |
| 5 | 479-481, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (3 206 $/m²) 216,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 867 359 $ Poids 14 % |
| 6 | 860, rue Saint-Paul, Farnham 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (2 517 $/m²) 200,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +28 573 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 628 887 $ Poids 13 % |
| 7 | 499-501, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 462 000 $ (2 391 $/m²) 193,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +35 989 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 568 564 $ Poids 12 % |
| 8 | 405-407, rue Saint-Hilaire, Farnham 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 196 250 $ (885 $/m²) 221,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 231 526 $ Poids 12 % |
| 9 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +28 583 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 452 804 $ Poids 12 % |
| 10 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +35 729 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 570 662 $ Poids 10 % |
| 11 | 681-683, rue de l'Hôpital, Farnham 2026-05-06 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +33 496 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 919 $ Poids 10 % |
| 12 | 787-789, rue Saint-Paul, Farnham 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (749 $/m²) 220,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 286 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.