1571 Chemin COTEAUX · Farnham
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 99,3 m² · constr. 1870 · terrain 6 634,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 634,6 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 177 200 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471842500600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
46112471842500600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 41 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1571, chemin des Côteaux, Farnham 2025-07-23 · 7 m · Vendu 450 000 $ (4 532 $/m²) 99,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 74 % |
| 2 | 1607, Route 235, Farnham 2025-09-24 · 497 m · Vendu 151 673 $ (1 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 054 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge −15 167 $ | 159 147 $ Poids 61 % |
| 3 | 1546, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-02 · 532 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +19 783 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 531 $ Poids 50 % |
| 4 | 104, rue Vénus, Farnham 2025-05-27 · 483 m · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −19 668 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 237 $ Poids 49 % |
| 5 | 104, rue Vénus, Farnham 2024-10-30 · 483 m · Vendu 143 413 $ (1 297 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 933 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge −14 341 $ | 150 678 $ Poids 32 % |
| 6 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 636 $ Poids 25 % |
| 7 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 207 284 $ Poids 22 % |
| 8 | 50, chemin Magenta, Farnham 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 111 874 $ (1 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 997 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge −11 187 $ | 110 126 $ Poids 19 % |
| 9 | 1540, chemin des Coteaux, Farnham 2024-07-08 · 455 m · Vendu 344 900 $ (2 976 $/m²) 115,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +56 764 $ · Ajust. superficie −24 699 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 342 474 $ Poids 18 % |
| 10 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 833 $ Poids 16 % |
| 11 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge −41 178 $ | 395 742 $ Poids 16 % |
| 12 | 611, rue Ménard, Farnham 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (4 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 454 360 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.