1586 Route 235 · Farnham
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 155,1 m² · constr. 1999 · terrain 2 113,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 113,7 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 279 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471843099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
46112471843099300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
466 199 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 73 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 62 m · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie +24 758 $ · Ajust. âge +38 120 $ | 578 725 $ Poids 66 % |
| 2 | 1633, Route 235, Farnham 2025-12-01 · 647 m · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +32 495 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 668 470 $ Poids 60 % |
| 3 | 113, rue Vénus, Farnham 2025-02-10 · 198 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +38 305 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 827 219 $ Poids 46 % |
| 4 | 1524, chemin des Coteaux, Farnham 2025-03-13 · 822 m · Vendu 175 000 $ (1 088 $/m²) 160,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 786 $ Poids 42 % |
| 5 | 1633, Route 235, Farnham 2024-05-14 · 647 m · Vendu 454 000 $ (3 283 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 335 $ · Ajust. superficie +27 575 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 611 310 $ Poids 18 % |
| 6 | 352, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 458 800 $ (3 386 $/m²) 135,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 886 $ · Ajust. superficie +33 183 $ · Ajust. âge +45 880 $ | 575 748 $ Poids 16 % |
| 7 | 335, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 514 000 $ (2 815 $/m²) 182,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −38 705 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 574 267 $ Poids 15 % |
| 8 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 436 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 436 $ Poids 13 % |
| 9 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +44 650 $ · Ajust. âge −48 739 $ | 592 590 $ Poids 12 % |
| 10 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +35 791 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 558 718 $ Poids 10 % |
| 11 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −42 547 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 566 479 $ Poids 10 % |
| 12 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 647 573 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.