1588 Route 235 · Farnham
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 159,4 m² · constr. 1979 · terrain 4 962,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 962,8 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 329 500 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471844304000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
46112471844304000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
466 199 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 76 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 105 m · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie +32 049 $ · Ajust. âge −9 530 $ | 538 367 $ Poids 61 % |
| 2 | 1633, Route 235, Farnham 2025-12-01 · 595 m · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +40 812 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 676 787 $ Poids 56 % |
| 3 | 113, rue Vénus, Farnham 2025-02-10 · 174 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +49 070 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 809 984 $ Poids 43 % |
| 4 | 1524, chemin des Coteaux, Farnham 2025-03-13 · 873 m · Vendu 175 000 $ (1 088 $/m²) 160,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 124 $ Poids 42 % |
| 5 | 1633, Route 235, Farnham 2024-05-14 · 595 m · Vendu 454 000 $ (3 283 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 335 $ · Ajust. superficie +34 633 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 618 368 $ Poids 17 % |
| 6 | 335, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 514 000 $ (2 815 $/m²) 182,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −32 653 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 580 319 $ Poids 17 % |
| 7 | 352, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 458 800 $ (3 386 $/m²) 135,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 886 $ · Ajust. superficie +40 462 $ · Ajust. âge +29 822 $ | 566 970 $ Poids 14 % |
| 8 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −36 588 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 531 239 $ Poids 11 % |
| 9 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 686 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 686 $ Poids 11 % |
| 10 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 2.1 km · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +53 836 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 593 176 $ Poids 10 % |
| 11 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +43 299 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 566 225 $ Poids 8 % |
| 12 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 629 190 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.