94 Rue VENUS · Farnham
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 174,1 m² · constr. 1989 · terrain 2 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 622,3 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 275 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471845272500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
46112471845272500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 73 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 172 m · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie +56 977 $ · Ajust. âge +14 295 $ | 587 119 $ Poids 41 % |
| 2 | 1524, chemin des Coteaux, Farnham 2025-03-13 · 955 m · Vendu 175 000 $ (1 088 $/m²) 160,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 119 $ Poids 36 % |
| 3 | 113, rue Vénus, Farnham 2025-02-10 · 124 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +85 873 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 846 787 $ Poids 29 % |
| 4 | 335, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 514 000 $ (2 815 $/m²) 182,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 601 008 $ Poids 21 % |
| 5 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −16 215 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 577 362 $ Poids 14 % |
| 6 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −19 578 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 443 $ Poids 7 % |
| 7 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −21 718 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 215 $ Poids 7 % |
| 8 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 677 918 $ Poids 6 % |
| 9 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +39 734 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 540 605 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.