96 Rue VENUS · Farnham
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 115,6 m² · constr. 1989 · terrain 2 675,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 675,6 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 243 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471845468000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
46112471845468000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 53 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Vénus, Farnham 2025-05-27 · 151 m · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 433 882 $ Poids 65 % |
| 2 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 751 $ Poids 53 % |
| 3 | 1571, chemin des Côteaux, Farnham 2025-07-23 · 381 m · Vendu 450 000 $ (4 532 $/m²) 99,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +36 934 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 675 $ Poids 50 % |
| 4 | 1633, Route 235, Farnham 2025-12-01 · 466 m · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −43 906 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 592 069 $ Poids 43 % |
| 5 | 104, rue Vénus, Farnham 2024-10-30 · 151 m · Vendu 143 413 $ (1 297 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 933 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +2 151 $ | 177 739 $ Poids 42 % |
| 6 | 1540, chemin des Coteaux, Farnham 2024-07-08 · 808 m · Vendu 344 900 $ (2 976 $/m²) 115,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +56 764 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 435 707 $ Poids 24 % |
| 7 | 1538, Chemin des Coteaux, Farnham 2024-04-18 · 839 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 885 $ Poids 17 % |
| 8 | 1633, Route 235, Farnham 2024-05-14 · 466 m · Vendu 454 000 $ (3 283 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 335 $ · Ajust. superficie −37 259 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 546 477 $ Poids 13 % |
| 9 | 352, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 458 800 $ (3 386 $/m²) 135,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 886 $ · Ajust. superficie −33 690 $ · Ajust. âge +45 880 $ | 508 875 $ Poids 11 % |
| 10 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 179 $ Poids 11 % |
| 11 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 212 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 478 312 $ Poids 10 % |
| 12 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 071 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 226 471 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.