1590 Route 235 · Farnham
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 122,7 m² · constr. 2011 · terrain 2 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 622,3 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 333 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471845690900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
46112471845690900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 75 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1633, Route 235, Farnham 2025-12-01 · 515 m · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −30 174 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 605 802 $ Poids 60 % |
| 2 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 948 m · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 337 $ Poids 59 % |
| 3 | 104, rue Vénus, Farnham 2025-05-27 · 215 m · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +21 060 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 478 965 $ Poids 56 % |
| 4 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 183 m · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie −30 184 $ · Ajust. âge +47 650 $ | 533 313 $ Poids 54 % |
| 5 | 113, rue Vénus, Farnham 2025-02-10 · 170 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −42 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 103 $ Poids 40 % |
| 6 | 1571, chemin des Côteaux, Farnham 2025-07-23 · 312 m · Vendu 450 000 $ (4 532 $/m²) 99,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +53 021 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 571 763 $ Poids 39 % |
| 7 | 104, rue Vénus, Farnham 2024-10-30 · 215 m · Vendu 143 413 $ (1 297 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 933 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge +14 341 $ | 194 532 $ Poids 36 % |
| 8 | 1540, chemin des Coteaux, Farnham 2024-07-08 · 747 m · Vendu 344 900 $ (2 976 $/m²) 115,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +56 764 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 446 271 $ Poids 24 % |
| 9 | 1538, Chemin des Coteaux, Farnham 2024-04-18 · 777 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 113 $ Poids 19 % |
| 10 | 1633, Route 235, Farnham 2024-05-14 · 515 m · Vendu 454 000 $ (3 283 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 335 $ · Ajust. superficie −25 605 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 558 130 $ Poids 18 % |
| 11 | 352, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 458 800 $ (3 386 $/m²) 135,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 886 $ · Ajust. superficie −21 670 $ · Ajust. âge +45 880 $ | 520 896 $ Poids 16 % |
| 12 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 526 833 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.