100 Rue VENUS · Farnham
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 126,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 473,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 473,9 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 270 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471846397400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
46112471846397400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 66 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1633, Route 235, Farnham 2025-12-01 · 404 m · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −22 824 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 613 152 $ Poids 70 % |
| 2 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 311 m · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie −23 740 $ · Ajust. âge −16 677 $ | 475 430 $ Poids 60 % |
| 3 | 104, rue Vénus, Farnham 2025-05-27 · 98 m · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +27 674 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 427 829 $ Poids 52 % |
| 4 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 003 $ Poids 51 % |
| 5 | 113, rue Vénus, Farnham 2025-02-10 · 161 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −33 298 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 727 616 $ Poids 45 % |
| 6 | 104, rue Vénus, Farnham 2024-10-30 · 98 m · Vendu 143 413 $ (1 297 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 933 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge −7 171 $ | 175 484 $ Poids 33 % |
| 7 | 1633, Route 235, Farnham 2024-05-14 · 404 m · Vendu 454 000 $ (3 283 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 335 $ · Ajust. superficie −19 368 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 564 367 $ Poids 22 % |
| 8 | 1540, chemin des Coteaux, Farnham 2024-07-08 · 895 m · Vendu 344 900 $ (2 976 $/m²) 115,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +56 764 $ · Ajust. superficie +15 772 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 451 925 $ Poids 20 % |
| 9 | 1538, Chemin des Coteaux, Farnham 2024-04-18 · 926 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 334 231 $ Poids 17 % |
| 10 | 352, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 458 800 $ (3 386 $/m²) 135,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 886 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge +22 940 $ | 504 389 $ Poids 14 % |
| 11 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 522 889 $ Poids 10 % |
| 12 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 134 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 343 866 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.