1593-1595 Route 235 · Farnham
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 129,6 m² · constr. 1965 · terrain 35 934,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 934,3 m²
Frontage
433,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 000 $
Rôle antérieur 412 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471854210400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3136469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
46112471854210400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
512 397 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 79 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 147 m · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie −18 483 $ · Ajust. âge −42 885 $ | 454 479 $ Poids 67 % |
| 2 | 1633, Route 235, Farnham 2025-12-01 · 660 m · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 611 123 $ Poids 67 % |
| 3 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 792 m · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 439 150 $ Poids 64 % |
| 4 | 113, rue Vénus, Farnham 2025-02-10 · 289 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −25 536 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 735 378 $ Poids 48 % |
| 5 | 104, rue Vénus, Farnham 2025-05-27 · 370 m · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +33 070 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 413 974 $ Poids 45 % |
| 6 | 104, rue Vénus, Farnham 2024-10-30 · 370 m · Vendu 143 413 $ (1 297 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 933 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge −14 341 $ | 170 323 $ Poids 29 % |
| 7 | 352, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 458 800 $ (3 386 $/m²) 135,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 886 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge −2 294 $ | 484 403 $ Poids 23 % |
| 8 | 1540, chemin des Coteaux, Farnham 2024-07-08 · 600 m · Vendu 344 900 $ (2 976 $/m²) 115,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +56 764 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 456 538 $ Poids 23 % |
| 9 | 1633, Route 235, Farnham 2024-05-14 · 660 m · Vendu 454 000 $ (3 283 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 335 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge +38 590 $ | 562 646 $ Poids 21 % |
| 10 | 1538, Chemin des Coteaux, Farnham 2024-04-18 · 626 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 323 636 $ Poids 20 % |
| 11 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 372 $ Poids 14 % |
| 12 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 483 647 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.