1600 Route 235 · Farnham
Valeur estimée
792 300 $
Unifamiliale · 2 123 $/m² · 373,2 m² · constr. 2014 · terrain 5 635,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 635,3 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 500 $
Rôle antérieur 550 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471856007300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
622 000 $
Rôle antérieur
550 700 $
ID provincial
46112471856007300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 94 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 776 250 $ Poids 1 % |
| 2 | 335, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 514 000 $ (2 815 $/m²) 182,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +128 500 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 741 471 $ Poids 0 % |
| 3 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 737 777 $ Poids 0 % |
| 4 | 1524, chemin des Coteaux, Farnham 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 088 $/m²) 160,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 259 690 $ Poids 0 % |
| 5 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 507 821 $ Poids 0 % |
| 6 | 1633, Route 235, Farnham 2025-12-01 · 358 m · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 769 726 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 337 m · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie +119 125 $ · Ajust. âge +47 650 $ | 682 622 $ Poids 0 % |
| 8 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 647 433 $ Poids 0 % |
| 9 | 113, rue Vénus, Farnham 2025-02-10 · 221 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 016 414 $ Poids 0 % |
| 10 | 1633, Route 235, Farnham 2024-05-14 · 358 m · Vendu 454 000 $ (3 283 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 335 $ · Ajust. superficie +113 500 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 697 235 $ Poids 0 % |
| 11 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 525 140 $ Poids 0 % |
| 12 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 778 614 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.