1596 Route 235 · Farnham
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 102,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 667,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 667,7 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 244 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471856091800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
46112471856091800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 54 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1571, chemin des Côteaux, Farnham 2025-07-23 · 423 m · Vendu 450 000 $ (4 532 $/m²) 99,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 313 $ Poids 67 % |
| 2 | 1607, Route 235, Farnham 2025-09-24 · 110 m · Vendu 151 673 $ (1 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 054 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge −1 517 $ | 175 263 $ Poids 62 % |
| 3 | 104, rue Vénus, Farnham 2025-05-27 · 189 m · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 383 609 $ Poids 59 % |
| 4 | 104, rue Vénus, Farnham 2024-10-30 · 189 m · Vendu 143 413 $ (1 297 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 933 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge −7 888 $ | 159 012 $ Poids 38 % |
| 5 | 1546, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-02 · 929 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +23 281 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 240 029 $ Poids 34 % |
| 6 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −30 118 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 403 772 $ Poids 29 % |
| 7 | 1540, chemin des Coteaux, Farnham 2024-07-08 · 861 m · Vendu 344 900 $ (2 976 $/m²) 115,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +56 764 $ · Ajust. superficie −20 385 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 415 769 $ Poids 17 % |
| 8 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 420 488 $ Poids 12 % |
| 9 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 210 698 $ Poids 12 % |
| 10 | 50, chemin Magenta, Farnham 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 111 874 $ (1 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 997 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge +1 678 $ | 124 609 $ Poids 10 % |
| 11 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 474 810 $ Poids 9 % |
| 12 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 438 559 $ (4 568 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge −43 856 $ | 445 079 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.