1611 Route 235 · Farnham
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 98,1 m² · constr. 1995 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471867325300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3548588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
46112471867325300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 58 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1607, Route 235, Farnham 2025-09-24 · 82 m · Vendu 151 673 $ (1 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 054 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +13 651 $ | 186 945 $ Poids 70 % |
| 2 | 1571, chemin des Côteaux, Farnham 2025-07-23 · 585 m · Vendu 450 000 $ (4 532 $/m²) 99,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 023 $ Poids 63 % |
| 3 | 104, rue Vénus, Farnham 2025-05-27 · 316 m · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −21 756 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 414 973 $ Poids 50 % |
| 4 | 1546, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 255 083 $ Poids 35 % |
| 5 | 104, rue Vénus, Farnham 2024-10-30 · 316 m · Vendu 143 413 $ (1 297 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 933 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 170 695 $ Poids 32 % |
| 6 | 480, chemin Magenta, Farnham 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 749 000 $ (7 573 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 680 515 $ Poids 13 % |
| 7 | 1540, chemin des Coteaux, Farnham 2024-07-08 · 1.0 km · Vendu 344 900 $ (2 976 $/m²) 115,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +56 764 $ · Ajust. superficie −26 485 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 409 669 $ Poids 12 % |
| 8 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 453 791 $ Poids 9 % |
| 9 | 50, chemin Magenta, Farnham 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 111 874 $ (1 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 997 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +11 187 $ | 131 832 $ Poids 8 % |
| 10 | 474, chemin Magenta, Farnham 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (5 542 $/m²) 79,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +51 814 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 541 362 $ Poids 7 % |
| 11 | 611, rue Ménard, Farnham 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (4 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 542 560 $ Poids 6 % |
| 12 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −21 346 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 525 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.