1621 Route 235 · Farnham
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 89,2 m² · constr. 1991 · terrain 3 120,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 120,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 203 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471868491500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
46112471868491500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±77.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 26 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1607, Route 235, Farnham 2025-09-24 · 145 m · Vendu 151 673 $ (1 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 617 $ | 176 344 $ Poids 80 % |
| 2 | 1571, chemin des Côteaux, Farnham 2025-07-23 · 648 m · Vendu 450 000 $ (4 532 $/m²) 99,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −22 885 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 856 $ Poids 50 % |
| 3 | 1546, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 240 347 $ Poids 44 % |
| 4 | 270, chemin Magenta, Farnham 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 373 000 $ (4 940 $/m²) 75,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 801 $ · Ajust. superficie +33 842 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 400 343 $ Poids 13 % |
| 5 | 474, chemin Magenta, Farnham 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (5 542 $/m²) 79,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 154 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 702 $ Poids 10 % |
| 6 | 480, chemin Magenta, Farnham 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 749 000 $ (7 573 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −36 731 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 646 814 $ Poids 10 % |
| 7 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 788 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 426 512 $ Poids 6 % |
| 8 | 270, chemin Magenta, Farnham 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 636 $/m²) 75,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +31 755 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 411 771 $ Poids 5 % |
| 9 | 611, rue Ménard, Farnham 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (4 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 521 793 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.