1629 Route 235 · Farnham
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 114 m² · constr. 2012 · terrain 3 089,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 089,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 347 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471868626500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
46112471868626500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 75 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Vénus, Farnham 2025-05-27 · 385 m · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 822 $ Poids 62 % |
| 2 | 1571, chemin des Côteaux, Farnham 2025-07-23 · 700 m · Vendu 450 000 $ (4 532 $/m²) 99,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +33 308 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 050 $ Poids 45 % |
| 3 | 104, rue Vénus, Farnham 2024-10-30 · 385 m · Vendu 143 413 $ (1 297 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 933 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +14 341 $ | 188 892 $ Poids 40 % |
| 4 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 366 $ Poids 37 % |
| 5 | 1540, chemin des Coteaux, Farnham 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 344 900 $ (2 976 $/m²) 115,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +56 764 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 433 326 $ Poids 18 % |
| 6 | 1538, Chemin des Coteaux, Farnham 2024-04-18 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 257 $ Poids 12 % |
| 7 | 480, chemin Magenta, Farnham 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 749 000 $ (7 573 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +57 178 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 781 918 $ Poids 8 % |
| 8 | 352, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 458 800 $ (3 386 $/m²) 135,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 886 $ · Ajust. superficie −36 399 $ · Ajust. âge +45 880 $ | 506 167 $ Poids 8 % |
| 9 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 818 $ Poids 5 % |
| 10 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 102 $ Poids 5 % |
| 11 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 2.6 km · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 536 871 $ Poids 4 % |
| 12 | 611, rue Ménard, Farnham 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (4 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +38 500 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 579 660 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.