1631 Route 235 · Farnham
Valeur estimée
408 200 $
Autre · 1 746 $/m² · 233,8 m² · constr. 1994 · terrain 3 120,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 120,1 m²
Frontage
64 m
CUBF
3391
Usage
Industrie de compresseurs et de pompes
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 169 800 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471869692300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3136480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
46112471869692300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 52 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Vénus, Farnham 2024-12-18 · 593 m · Vendu 465 000 $ (2 201 $/m²) 211,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +24 757 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 604 524 $ Poids 36 % |
| 2 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 631 520 $ Poids 5 % |
| 3 | 479-481, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 695 000 $ (3 206 $/m²) 216,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +27 249 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 884 189 $ Poids 3 % |
| 4 | 499-501, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 462 000 $ (2 391 $/m²) 193,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +48 543 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 581 118 $ Poids 2 % |
| 5 | 860, rue Saint-Paul, Farnham 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 505 000 $ (2 517 $/m²) 200,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +41 790 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 642 103 $ Poids 2 % |
| 6 | 405-407, rue Saint-Hilaire, Farnham 2026-03-06 · 2.9 km · Vendu 196 250 $ (885 $/m²) 221,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 236 171 $ Poids 2 % |
| 7 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +38 861 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 413 682 $ Poids 2 % |
| 8 | 787-789, rue Saint-Paul, Farnham 2025-06-11 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (749 $/m²) 220,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 220 $ Poids 2 % |
| 9 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +47 989 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 582 922 $ Poids 2 % |
| 10 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 3.0 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 617 235 $ Poids 2 % |
| 11 | 681-683, rue de l'Hôpital, Farnham 2026-05-06 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +45 181 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 523 603 $ Poids 1 % |
| 12 | 1111 - 1115, rue des Orchidées, Farnham 2026-05-13 · 3.1 km · Vendu 740 000 $ (3 458 $/m²) 214 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +34 234 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 731 765 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.