1633 Route 235 · Farnham
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 138,3 m² · constr. 1948 · terrain 3 549,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 549,7 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 239 400 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471869987200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
46112471869987200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 66 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1633, Route 235, Farnham 2025-12-01 · 0 m · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 476 $ Poids 87 % |
| 2 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 694 m · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 464 467 $ Poids 61 % |
| 3 | 113, rue Vénus, Farnham 2025-02-10 · 564 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 757 159 $ Poids 48 % |
| 4 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 097 $ Poids 28 % |
| 5 | 1633, Route 235, Farnham 2024-05-14 · 0 m · Vendu 454 000 $ (3 283 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 335 $ Poids 27 % |
| 6 | 1524, chemin des Coteaux, Farnham 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 088 $/m²) 160,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 183 525 $ Poids 15 % |
| 7 | 352, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 458 800 $ (3 386 $/m²) 135,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 886 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge −41 292 $ | 460 134 $ Poids 12 % |
| 8 | 1540, chemin des Coteaux, Farnham 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 344 900 $ (2 976 $/m²) 115,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +56 764 $ · Ajust. superficie +33 329 $ · Ajust. âge +22 419 $ | 457 411 $ Poids 10 % |
| 9 | 1538, Chemin des Coteaux, Farnham 2024-04-18 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 311 242 $ Poids 10 % |
| 10 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 2.6 km · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 548 098 $ Poids 4 % |
| 11 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 017 $ Poids 4 % |
| 12 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 2.7 km · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 534 922 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.