1634 Route 235 · Farnham
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 100,8 m² · constr. 2019 · terrain 41 213,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 213,8 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 237 500 $ +82.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471950289600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
46112471950289600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
512 397 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 70 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1607, Route 235, Farnham 2025-09-24 · 414 m · Vendu 151 673 $ (1 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 054 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +15 167 $ | 190 757 $ Poids 60 % |
| 2 | 104, rue Vénus, Farnham 2025-05-27 · 452 m · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 848 $ Poids 53 % |
| 3 | 1571, chemin des Côteaux, Farnham 2025-07-23 · 888 m · Vendu 450 000 $ (4 532 $/m²) 99,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 140 $ Poids 52 % |
| 4 | 104, rue Vénus, Farnham 2024-10-30 · 452 m · Vendu 143 413 $ (1 297 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 933 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge +14 341 $ | 180 334 $ Poids 34 % |
| 5 | 1546, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 340 $ Poids 23 % |
| 6 | 1540, chemin des Coteaux, Farnham 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 344 900 $ (2 976 $/m²) 115,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +56 764 $ · Ajust. superficie −22 468 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 413 686 $ Poids 10 % |
| 7 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 224 870 $ Poids 6 % |
| 8 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-06-05 · 2.5 km · Vendu 438 559 $ (4 568 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge −13 157 $ | 472 581 $ Poids 4 % |
| 9 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 2.7 km · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −25 039 $ · Ajust. âge +2 163 $ | 445 337 $ Poids 2 % |
| 10 | 401, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-02-21 · 2.6 km · Vendu 377 000 $ (3 387 $/m²) 111,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 507 $ · Ajust. superficie −17 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 724 $ Poids 2 % |
| 11 | 381, rue Magenta Est, Farnham 2024-10-11 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (3 362 $/m²) 114,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −23 033 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 441 565 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.