1636 Route 235 · Farnham
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 93,7 m² · constr. 2019 · terrain 3 100,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 100,6 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 239 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471960347400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
46112471960347400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 49 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1607, Route 235, Farnham 2025-09-24 · 397 m · Vendu 151 673 $ (1 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 054 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +15 167 $ | 184 721 $ Poids 72 % |
| 2 | 1571, chemin des Côteaux, Farnham 2025-07-23 · 895 m · Vendu 450 000 $ (4 532 $/m²) 99,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 053 $ Poids 49 % |
| 3 | 104, rue Vénus, Farnham 2025-05-27 · 504 m · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −29 415 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 490 $ Poids 36 % |
| 4 | 1546, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 776 $ Poids 29 % |
| 5 | 104, rue Vénus, Farnham 2024-10-30 · 504 m · Vendu 143 413 $ (1 297 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 933 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge +14 341 $ | 175 730 $ Poids 23 % |
| 6 | 270, chemin Magenta, Farnham 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 373 000 $ (4 940 $/m²) 75,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 801 $ · Ajust. superficie +44 958 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 459 948 $ Poids 7 % |
| 7 | 480, chemin Magenta, Farnham 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 749 000 $ (7 573 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −19 691 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 731 264 $ Poids 7 % |
| 8 | 474, chemin Magenta, Farnham 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (5 542 $/m²) 79,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +39 622 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 529 170 $ Poids 6 % |
| 9 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 216 513 $ Poids 5 % |
| 10 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 450 758 $ Poids 4 % |
| 11 | 515, Chemin Magenta, Farnham 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (2 993 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 294 $ Poids 4 % |
| 12 | 505, chemin Magenta, Farnham 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 619 136 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.