1638 Route 235 · Farnham
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 117 m² · constr. 2020 · terrain 3 016,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016,9 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 287 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471961482800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
46112471961482800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 74 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Vénus, Farnham 2025-05-27 · 554 m · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 469 044 $ Poids 56 % |
| 2 | 1633, Route 235, Farnham 2025-12-01 · 163 m · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −41 198 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 594 777 $ Poids 51 % |
| 3 | 104, rue Vénus, Farnham 2024-10-30 · 554 m · Vendu 143 413 $ (1 297 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 933 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +14 341 $ | 190 837 $ Poids 36 % |
| 4 | 1571, chemin des Côteaux, Farnham 2025-07-23 · 948 m · Vendu 450 000 $ (4 532 $/m²) 99,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +40 106 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 847 $ Poids 34 % |
| 5 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 839 $ Poids 28 % |
| 6 | 113, rue Vénus, Farnham 2025-02-10 · 656 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −57 082 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 805 333 $ Poids 25 % |
| 7 | 1633, Route 235, Farnham 2024-05-14 · 163 m · Vendu 454 000 $ (3 283 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 335 $ · Ajust. superficie −34 961 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 548 774 $ Poids 16 % |
| 8 | 1540, chemin des Coteaux, Farnham 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 344 900 $ (2 976 $/m²) 115,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +56 764 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 437 790 $ Poids 13 % |
| 9 | 1538, Chemin des Coteaux, Farnham 2024-04-18 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 310 $ Poids 10 % |
| 10 | 352, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 458 800 $ (3 386 $/m²) 135,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 886 $ · Ajust. superficie −31 320 $ · Ajust. âge +45 880 $ | 511 245 $ Poids 6 % |
| 11 | 480, chemin Magenta, Farnham 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 749 000 $ (7 573 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +68 538 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 823 238 $ Poids 5 % |
| 12 | 515, Chemin Magenta, Farnham 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (2 993 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 385 164 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.