1640 Route 235 · Farnham
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 87,5 m² · constr. 1950 · terrain 2 257,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 257,5 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 204 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471961537300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
46112471961537300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±94.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 18 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1607, Route 235, Farnham 2025-09-24 · 497 m · Vendu 151 673 $ (1 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 054 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge −15 167 $ | 149 115 $ Poids 72 % |
| 2 | 1571, chemin des Côteaux, Farnham 2025-07-23 · 995 m · Vendu 450 000 $ (4 532 $/m²) 99,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −26 737 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 004 $ Poids 35 % |
| 3 | 1546, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 297 $ Poids 31 % |
| 4 | 270, chemin Magenta, Farnham 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 373 000 $ (4 940 $/m²) 75,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 801 $ · Ajust. superficie +29 642 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 396 143 $ Poids 9 % |
| 5 | 474, chemin Magenta, Farnham 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (5 542 $/m²) 79,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 470 192 $ Poids 6 % |
| 6 | 480, chemin Magenta, Farnham 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 749 000 $ (7 573 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −43 168 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 640 377 $ Poids 5 % |
| 7 | 505, chemin Magenta, Farnham 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 629 $ Poids 4 % |
| 8 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 193 395 $ Poids 4 % |
| 9 | 550, chemin Magenta, Farnham 2026-01-23 · 2.7 km · Vendu 292 000 $ (3 464 $/m²) 84,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 331 867 $ Poids 4 % |
| 10 | 270, chemin Magenta, Farnham 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 636 $/m²) 75,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +27 815 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 407 831 $ Poids 4 % |
| 11 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 394 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 353 606 $ Poids 3 % |
| 12 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 303 265 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.