1642 Route 235 · Farnham
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 155,2 m² · constr. 1890 · terrain 4 038,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 038,7 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 174 600 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471962622000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
46112471962622000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 225
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 57 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1633, Route 235, Farnham 2025-12-01 · 251 m · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +32 688 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 561 664 $ Poids 70 % |
| 2 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 904 m · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie +24 927 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 493 125 $ Poids 46 % |
| 3 | 113, rue Vénus, Farnham 2025-02-10 · 746 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +38 555 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 799 469 $ Poids 37 % |
| 4 | 1633, Route 235, Farnham 2024-05-14 · 251 m · Vendu 454 000 $ (3 283 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 335 $ · Ajust. superficie +27 739 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 520 674 $ Poids 22 % |
| 5 | 1524, chemin des Coteaux, Farnham 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 088 $/m²) 160,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 840 $ Poids 16 % |
| 6 | 352, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 458 800 $ (3 386 $/m²) 135,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 886 $ · Ajust. superficie +33 352 $ · Ajust. âge −45 880 $ | 484 158 $ Poids 6 % |
| 7 | 335, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 514 000 $ (2 815 $/m²) 182,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −38 564 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 574 407 $ Poids 5 % |
| 8 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 2.8 km · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +44 864 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 584 203 $ Poids 2 % |
| 9 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 581 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 581 $ Poids 2 % |
| 10 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −42 409 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 463 618 $ Poids 2 % |
| 11 | 268, rang Saint-Charles, Ange-Gardien 2024-12-05 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (3 012 $/m²) 182,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −41 265 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 231 $ Poids 2 % |
| 12 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 2.9 km · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 501 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 571 401 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.