1644 Route 235 · Farnham
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 172,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 315 100 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471962695800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
433 900 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
46112471962695800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 82 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1633, Route 235, Farnham 2025-12-01 · 288 m · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +65 569 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 701 545 $ Poids 45 % |
| 2 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 942 m · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie +53 755 $ · Ajust. âge +47 650 $ | 617 252 $ Poids 30 % |
| 3 | 113, rue Vénus, Farnham 2025-02-10 · 783 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +81 116 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 908 530 $ Poids 24 % |
| 4 | 1524, chemin des Coteaux, Farnham 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 088 $/m²) 160,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 085 $ Poids 15 % |
| 5 | 1633, Route 235, Farnham 2024-05-14 · 288 m · Vendu 454 000 $ (3 283 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 335 $ · Ajust. superficie +55 642 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 639 378 $ Poids 14 % |
| 6 | 335, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 514 000 $ (2 815 $/m²) 182,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −14 637 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 598 334 $ Poids 7 % |
| 7 | 268, rang Saint-Charles, Ange-Gardien 2024-12-05 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (3 012 $/m²) 182,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 694 833 $ Poids 4 % |
| 8 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −18 848 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 590 178 $ Poids 3 % |
| 9 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 2.8 km · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 859 $ Poids 2 % |
| 10 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 2.9 km · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +22 519 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 674 883 $ Poids 1 % |
| 11 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −23 936 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 997 $ Poids 1 % |
| 12 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −21 437 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 383 783 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.