1648 Route 235 · Farnham
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 64,1 m² · constr. 1973 · terrain 2 190,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 190,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 185 900 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471963975800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
46112471963975800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 39 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, chemin Magenta, Farnham 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 373 000 $ (4 940 $/m²) 75,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 801 $ · Ajust. superficie −28 160 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 338 341 $ Poids 6 % |
| 2 | 270, chemin Magenta, Farnham 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 636 $/m²) 75,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −26 424 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 592 $ Poids 2 % |
| 3 | 865, Boulevard Magenta Est, Farnham 2025-12-04 · 3.0 km · Vendu 327 000 $ (4 517 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −18 744 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 369 974 $ Poids 1 % |
| 4 | 827, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-03-07 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −17 196 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 987 $ Poids 1 % |
| 5 | 612, Chemin Magenta, Farnham 2024-05-30 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ (8 144 $/m²) 70,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −26 470 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 692 718 $ Poids 0 % |
| 6 | 1490, rue Welch, Farnham 2025-07-23 · 4.2 km · Vendu 322 000 $ (4 792 $/m²) 67,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 988 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 299 361 $ Poids 0 % |
| 7 | 1495, rue Welch, Farnham 2026-05-21 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (6 615 $/m²) 51,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +42 004 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 291 $ Poids 0 % |
| 8 | 811, rue Racine, Farnham 2025-08-05 · 4.4 km · Vendu 370 000 $ (5 286 $/m²) 70 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 960 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.