1635 Route 235 · Farnham
Valeur estimée
328 200 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 94,9 m² · constr. 1978 · terrain 38 132 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 132 m²
Frontage
279,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 221 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471971636500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
46112471971636500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 30 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1607, Route 235, Farnham 2025-09-24 · 482 m · Vendu 151 673 $ (1 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 054 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge +758 $ | 171 332 $ Poids 68 % |
| 2 | 1571, chemin des Côteaux, Farnham 2025-07-23 · 984 m · Vendu 450 000 $ (4 532 $/m²) 99,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 772 $ Poids 46 % |
| 3 | 104, rue Vénus, Farnham 2025-05-27 · 635 m · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −27 326 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 376 679 $ Poids 36 % |
| 4 | 1546, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 234 223 $ Poids 25 % |
| 5 | 104, rue Vénus, Farnham 2024-10-30 · 635 m · Vendu 143 413 $ (1 297 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 933 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge −5 737 $ | 156 431 $ Poids 23 % |
| 6 | 480, chemin Magenta, Farnham 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 749 000 $ (7 573 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 668 398 $ Poids 8 % |
| 7 | 474, chemin Magenta, Farnham 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (5 542 $/m²) 79,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +42 947 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 532 495 $ Poids 6 % |
| 8 | 515, Chemin Magenta, Farnham 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (2 993 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 345 990 $ Poids 5 % |
| 9 | 505, chemin Magenta, Farnham 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 581 118 $ Poids 4 % |
| 10 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 202 105 $ Poids 4 % |
| 11 | 550, chemin Magenta, Farnham 2026-01-23 · 2.6 km · Vendu 292 000 $ (3 464 $/m²) 84,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 366 583 $ Poids 4 % |
| 12 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 303 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.