1663 Route 235 · Farnham
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 99,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 264,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 264,1 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 167 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471973602100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
46112471973602100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 225
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 26 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1607, Route 235, Farnham 2025-09-24 · 662 m · Vendu 151 673 $ (1 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 054 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge −5 309 $ | 168 921 $ Poids 56 % |
| 2 | 104, rue Vénus, Farnham 2025-05-27 · 779 m · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −19 842 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 368 763 $ Poids 41 % |
| 3 | 1571, chemin des Côteaux, Farnham 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 532 $/m²) 99,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 515 $ Poids 40 % |
| 4 | 104, rue Vénus, Farnham 2024-10-30 · 779 m · Vendu 143 413 $ (1 297 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 933 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge −11 473 $ | 153 482 $ Poids 27 % |
| 5 | 1546, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 231 410 $ Poids 16 % |
| 6 | 1540, chemin des Coteaux, Farnham 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 344 900 $ (2 976 $/m²) 115,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +56 764 $ · Ajust. superficie −24 848 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 411 305 $ Poids 6 % |
| 7 | 480, chemin Magenta, Farnham 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 749 000 $ (7 573 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 684 681 $ Poids 6 % |
| 8 | 515, Chemin Magenta, Farnham 2025-12-19 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (2 993 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 340 225 $ Poids 4 % |
| 9 | 474, chemin Magenta, Farnham 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (5 542 $/m²) 79,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +54 861 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 544 410 $ Poids 3 % |
| 10 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 207 167 $ Poids 3 % |
| 11 | 505, chemin Magenta, Farnham 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +36 119 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 573 154 $ Poids 3 % |
| 12 | 281, rang Saint-Charles, Ange-Gardien 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (6 278 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +31 390 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 689 816 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.