Route 235 · Farnham
Valeur estimée
273 000 $
Autre · terrain 28 985,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 985,9 m²
Frontage
85,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
115 900 $
Rôle antérieur 72 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471984882900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
46112471984882900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 225
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 15 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1633, Route 235, Farnham 2025-12-01 · 507 m · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 476 $ Poids 54 % |
| 2 | 1607, Route 235, Farnham 2025-09-24 · 816 m · Vendu 151 673 $ (1 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 727 $ Poids 42 % |
| 3 | 104, rue Vénus, Farnham 2025-05-27 · 949 m · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 405 $ Poids 31 % |
| 4 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 847 $ Poids 28 % |
| 5 | 1571, chemin des Côteaux, Farnham 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 532 $/m²) 99,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 24 % |
| 6 | 113, rue Vénus, Farnham 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 914 $ Poids 23 % |
| 7 | 104, rue Vénus, Farnham 2024-10-30 · 949 m · Vendu 143 413 $ (1 297 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 346 $ Poids 20 % |
| 8 | 112, rue Vénus, Farnham 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 201 $/m²) 211,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 192 $ Poids 19 % |
| 9 | 1633, Route 235, Farnham 2024-05-14 · 507 m · Vendu 454 000 $ (3 283 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 335 $ Poids 17 % |
| 10 | 1546, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 14 % |
| 11 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 390 $ Poids 11 % |
| 12 | 1524, chemin des Coteaux, Farnham 2025-03-13 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 088 $/m²) 160,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 440 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.