1683 Route 235 · Farnham
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 187 m² · constr. 2003 · terrain 2 270,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 270,5 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 100 $
Rôle antérieur 446 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471985194900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
514 900 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
46112471985194900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 225
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 86 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rang Saint-Charles, Ange-Gardien 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 012 $/m²) 182,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 717 122 $ Poids 7 % |
| 2 | 1524, chemin des Coteaux, Farnham 2025-03-13 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 088 $/m²) 160,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 134 $ Poids 7 % |
| 3 | 335, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-24 · 2.6 km · Vendu 514 000 $ (2 815 $/m²) 182,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 619 164 $ Poids 5 % |
| 4 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 2.9 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 610 690 $ Poids 2 % |
| 5 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 3.1 km · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge −8 001 $ | 249 580 $ Poids 1 % |
| 6 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 278 $ Poids 1 % |
| 7 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 384 971 $ Poids 1 % |
| 8 | 2100, chemin Yamaska, Farnham 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 569 000 $ (3 324 $/m²) 171,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +26 256 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 659 331 $ Poids 0 % |
| 9 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 3.2 km · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +46 156 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 698 520 $ Poids 0 % |
| 10 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 485 064 $ Poids 0 % |
| 11 | 467, rue des Geais-Bleus, Ange-Gardien 2026-04-09 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (2 827 $/m²) 169,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +24 311 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 506 998 $ Poids 0 % |
| 12 | 1064, Potvin, Farnham 2024-09-30 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 549 984 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.