310 Chemin BOULAIS · Farnham
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 108,6 m² · constr. 1955 · terrain 4 654,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 654,7 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 228 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480976711300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
46112480976711300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±140.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 26 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, chemin Bissonnette, Farnham 2026-02-11 · 667 m · Vendu 173 990 $ (1 678 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge −17 399 $ | 174 977 $ Poids 74 % |
| 2 | 201, Chemin Boulais, Farnham 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 237 500 $ (2 324 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 020 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge −17 812 $ | 290 144 $ Poids 11 % |
| 3 | 103, Chemin Boulais, Farnham 2026-04-17 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −24 406 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 563 468 $ Poids 1 % |
| 4 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 420 587 $ Poids 0 % |
| 5 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 296 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 443 009 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.