112 Chemin GOLF · Farnham
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 129 m² · constr. 1976 · terrain 4 325,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 325,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 243 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481109402100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
46112481109402100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 71 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Chemin Boulais, Farnham 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +29 711 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 655 085 $ Poids 46 % |
| 2 | 314, chemin Bissonnette, Farnham 2026-02-11 · 2.1 km · Vendu 173 990 $ (1 678 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie +21 224 $ · Ajust. âge −870 $ | 208 620 $ Poids 7 % |
| 3 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 483 099 $ Poids 3 % |
| 4 | 40, chemin Boulais, Farnham 2024-10-08 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 494 776 $ Poids 2 % |
| 5 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 3.0 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 080 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 670 420 $ Poids 2 % |
| 6 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 730 709 $ Poids 1 % |
| 7 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 460 266 $ Poids 1 % |
| 8 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 168 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 473 $ Poids 1 % |
| 9 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 414 $ Poids 1 % |
| 10 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 381 739 $ Poids 1 % |
| 11 | 1531, rue Stevens, Farnham 2025-04-15 · 3.0 km · Vendu 428 000 $ (3 494 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 453 483 $ Poids 1 % |
| 12 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +44 528 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 598 223 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.