104 Chemin GOLF · Farnham
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 102,4 m² · constr. 1982 · terrain 2 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 549,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 152 200 $ +94.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481200309500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
46112481200309500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 55 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Chemin Boulais, Farnham 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −40 853 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 603 271 $ Poids 41 % |
| 2 | 314, chemin Bissonnette, Farnham 2026-02-11 · 2.2 km · Vendu 173 990 $ (1 678 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 191 524 $ Poids 10 % |
| 3 | 42, chemin Boulais, Farnham 2026-04-08 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 344 735 $ Poids 6 % |
| 4 | 201, Chemin Boulais, Farnham 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 237 500 $ (2 324 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 020 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 315 002 $ Poids 6 % |
| 5 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 2.6 km · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +26 278 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 581 114 $ Poids 4 % |
| 6 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 2.6 km · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +35 881 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 636 348 $ Poids 4 % |
| 7 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 2.8 km · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 615 511 $ Poids 3 % |
| 8 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 092 $ Poids 3 % |
| 9 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −34 687 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 444 166 $ Poids 3 % |
| 10 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 450 966 $ Poids 3 % |
| 11 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 2.8 km · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +21 640 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 418 605 $ Poids 2 % |
| 12 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 561 226 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.