108 Chemin GOLF · Farnham
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 97,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 546,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 546,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 227 500 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481200500600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
46112481200500600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 48 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, chemin Bissonnette, Farnham 2026-02-11 · 2.2 km · Vendu 173 990 $ (1 678 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 184 636 $ Poids 11 % |
| 2 | 201, Chemin Boulais, Farnham 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 237 500 $ (2 324 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 020 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 305 514 $ Poids 6 % |
| 3 | 42, chemin Boulais, Farnham 2026-04-08 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 332 413 $ Poids 5 % |
| 4 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 2.6 km · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 565 885 $ Poids 4 % |
| 5 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 2.7 km · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 619 246 $ Poids 4 % |
| 6 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 2.8 km · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 598 834 $ Poids 3 % |
| 7 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 732 $ Poids 2 % |
| 8 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 422 $ Poids 2 % |
| 9 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 2.9 km · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 407 569 $ Poids 2 % |
| 10 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +31 227 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 473 842 $ Poids 2 % |
| 11 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +23 570 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 445 652 $ Poids 2 % |
| 12 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +30 070 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 420 211 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.