85 Chemin GOLF · Farnham
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 114 m² · constr. 1950 · terrain 2 843,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 843,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 120 000 $ +104.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481203457900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
46112481203457900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 46 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Chemin Boulais, Farnham 2026-04-17 · 861 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 577 793 $ Poids 68 % |
| 2 | 42, chemin Boulais, Farnham 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +24 847 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 314 526 $ Poids 8 % |
| 3 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 426 624 $ Poids 8 % |
| 4 | 314, chemin Bissonnette, Farnham 2026-02-11 · 2.5 km · Vendu 173 990 $ (1 678 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge −17 399 $ | 179 507 $ Poids 5 % |
| 5 | 40, chemin Boulais, Farnham 2024-10-08 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 472 204 $ Poids 4 % |
| 6 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +35 537 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 477 222 $ Poids 4 % |
| 7 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 431 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 931 $ Poids 4 % |
| 8 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 560 487 $ Poids 4 % |
| 9 | 201, Chemin Boulais, Farnham 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 237 500 $ (2 324 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 020 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 290 481 $ Poids 4 % |
| 10 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 2.5 km · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +60 917 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 615 753 $ Poids 3 % |
| 11 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 491 $ Poids 3 % |
| 12 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 207 513 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.