105 Chemin GOLF · Farnham
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 135,3 m² · constr. 1987 · terrain 2 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 520,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 310 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481210122500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
46112481210122500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 82 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Chemin Boulais, Farnham 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +46 424 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 706 173 $ Poids 45 % |
| 2 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +31 278 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 522 131 $ Poids 3 % |
| 3 | 40, chemin Boulais, Farnham 2024-10-08 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 504 256 $ Poids 2 % |
| 4 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 3.1 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 688 218 $ Poids 2 % |
| 5 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 389 833 $ Poids 1 % |
| 6 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 750 274 $ Poids 1 % |
| 7 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +24 555 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 472 352 $ Poids 1 % |
| 8 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 252 $ Poids 1 % |
| 9 | 1531, rue Stevens, Farnham 2025-04-15 · 3.0 km · Vendu 428 000 $ (3 494 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 464 488 $ Poids 1 % |
| 10 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie −65 840 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 714 325 $ Poids 1 % |
| 11 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +35 096 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 623 901 $ Poids 1 % |
| 12 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 562 107 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.