103 Chemin BOULAIS · Farnham
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 117,8 m² · constr. 1984 · terrain 2 677,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 677,4 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 373 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481278783400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
459 600 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
46112481278783400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 84 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Chemin Boulais, Farnham 2026-04-17 · 0 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 374 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, chemin Boulais, Farnham 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +30 675 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 371 354 $ Poids 17 % |
| 3 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 479 843 $ Poids 14 % |
| 4 | 40, chemin Boulais, Farnham 2024-10-08 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 477 922 $ Poids 10 % |
| 5 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 570 047 $ Poids 4 % |
| 6 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 780 $ Poids 4 % |
| 7 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +44 138 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 485 823 $ Poids 4 % |
| 8 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 895 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 395 $ Poids 4 % |
| 9 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 035 $ Poids 4 % |
| 10 | 1531, rue Stevens, Farnham 2025-04-15 · 2.6 km · Vendu 428 000 $ (3 494 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 433 917 $ Poids 3 % |
| 11 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 579 395 $ Poids 3 % |
| 12 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +51 085 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 607 777 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.