105 Chemin BOULAIS · Farnham
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 96,9 m² · constr. 1950 · terrain 2 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,5 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 131 700 $ +83.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481278960200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
46112481278960200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 25 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Boulais, Farnham 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 288 299 $ Poids 25 % |
| 2 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 841 $ Poids 6 % |
| 3 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 438 517 $ Poids 5 % |
| 4 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +30 102 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 472 717 $ Poids 5 % |
| 5 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +18 374 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 429 336 $ Poids 5 % |
| 6 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +22 523 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 444 605 $ Poids 4 % |
| 7 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 2.6 km · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 419 209 $ Poids 4 % |
| 8 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 2.6 km · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 406 703 $ Poids 4 % |
| 9 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 544 601 $ Poids 4 % |
| 10 | 314, chemin Bissonnette, Farnham 2026-02-11 · 2.7 km · Vendu 173 990 $ (1 678 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge −17 399 $ | 165 161 $ Poids 4 % |
| 11 | 201, Chemin Boulais, Farnham 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 237 500 $ (2 324 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 020 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 270 612 $ Poids 3 % |
| 12 | 1527, rue Pollender, Farnham 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (4 364 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 427 315 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.