142 Chemin BOULAIS · Farnham
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 190,6 m² · constr. 1975 · terrain 6 433,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 433,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 800 $
Rôle antérieur 381 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481283898500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
495 400 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
46112481283898500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
457 674 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 84 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin du Golf, Farnham 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (3 261 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +31 309 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 594 563 $ Poids 48 % |
| 2 | 64, chemin du Golf, Farnham 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 279 873 $ (1 633 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge −1 399 $ | 319 159 $ Poids 33 % |
| 3 | 60, Chemin du Golf, Farnham 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 025 $/m²) 188,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 765 337 $ Poids 14 % |
| 4 | 1965, Chemin Curé-Godbout, Farnham 2024-06-04 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (3 042 $/m²) 175,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +22 355 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 710 237 $ Poids 2 % |
| 5 | 2211, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (3 441 $/m²) 188,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 694 356 $ Poids 1 % |
| 6 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 3.5 km · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +25 420 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 757 698 $ Poids 0 % |
| 7 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 3.5 km · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie −25 819 $ · Ajust. âge −60 895 $ | 580 309 $ Poids 0 % |
| 8 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 574 944 $ Poids 0 % |
| 9 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 3.3 km · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +30 105 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 812 345 $ Poids 0 % |
| 10 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 3.5 km · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie +66 730 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 896 908 $ Poids 0 % |
| 11 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 3.5 km · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge −5 958 $ | 54 607 $ Poids 0 % |
| 12 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie +69 512 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 849 677 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.