134 Chemin BOULAIS · Farnham
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 1 783 $/m² · 261,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 611,3 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 292 500 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481284989000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
46112481284989000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±83.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 65 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 385 704 $ Poids 1 % |
| 2 | 916, rue des Lièvres, Farnham 2025-04-07 · 3.2 km · Vendu 815 000 $ (2 715 $/m²) 300,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie −53 075 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 788 826 $ Poids 0 % |
| 3 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 3.4 km · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge −5 958 $ | 63 950 $ Poids 0 % |
| 4 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 3.7 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 703 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 611 428 $ Poids 0 % |
| 5 | 135, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-04-02 · 4.3 km · Vendu 705 000 $ (2 989 $/m²) 235,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +37 656 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 765 927 $ Poids 0 % |
| 6 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 4.3 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 270 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 542 270 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.