150 Chemin BOULAIS · Farnham
Valeur estimée
699 500 $
Autre · 3 741 $/m² · 187 m² · constr. 1935 · terrain 77 433,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 433,4 m²
Frontage
440,4 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
667 800 $
Rôle antérieur 558 800 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481291746300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 000 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
558 800 $
ID provincial
46112481291746300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
457 674 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 89 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin du Golf, Farnham 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (3 261 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 535 588 $ Poids 42 % |
| 2 | 64, chemin du Golf, Farnham 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 279 873 $ (1 633 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge −27 987 $ | 289 632 $ Poids 29 % |
| 3 | 60, Chemin du Golf, Farnham 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 025 $/m²) 188,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 717 141 $ Poids 11 % |
| 4 | 1879-1881, Route 104, Farnham 2026-02-03 · 2.5 km · Vendu 620 000 $ (3 559 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 631 646 $ Poids 5 % |
| 5 | 2211, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (3 441 $/m²) 188,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 639 412 $ Poids 1 % |
| 6 | 1965, Chemin Curé-Godbout, Farnham 2024-06-04 · 2.7 km · Vendu 535 000 $ (3 042 $/m²) 175,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +16 880 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 637 887 $ Poids 1 % |
| 7 | 1536, 1538 et 1540, rue Pollender, Farnham 2025-11-26 · 3.1 km · Vendu 790 000 $ (3 617 $/m²) 218,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −56 790 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 727 325 $ Poids 1 % |
| 8 | 385-387, rue Saint-Romuald, Farnham 2025-06-09 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (1 538 $/m²) 208 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 270 $ Poids 0 % |
| 9 | 291-295, rue William, Farnham 2024-12-03 · 3.4 km · Vendu 655 000 $ (3 305 $/m²) 198,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie −18 507 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 696 629 $ Poids 0 % |
| 10 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 3.7 km · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 750 135 $ Poids 0 % |
| 11 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 568 994 $ Poids 0 % |
| 12 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 3.4 km · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +22 832 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 805 071 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.