111 Chemin BOULAIS · Farnham
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 108,7 m² · constr. 1963 · terrain 11 049,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 049,9 m²
Frontage
110,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 218 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481296452100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
46112481296452100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 57 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Chemin Boulais, Farnham 2026-04-17 · 270 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −24 140 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 563 734 $ Poids 84 % |
| 2 | 42, chemin Boulais, Farnham 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +16 718 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 325 897 $ Poids 15 % |
| 3 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 055 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 415 998 $ Poids 7 % |
| 4 | 314, chemin Bissonnette, Farnham 2026-02-11 · 2.5 km · Vendu 173 990 $ (1 678 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge −12 179 $ | 180 280 $ Poids 6 % |
| 5 | 40, chemin Boulais, Farnham 2024-10-08 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −23 927 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 228 $ Poids 5 % |
| 6 | 201, Chemin Boulais, Farnham 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 237 500 $ (2 324 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 020 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 299 760 $ Poids 5 % |
| 7 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 625 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 125 $ Poids 3 % |
| 8 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +23 540 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 465 226 $ Poids 3 % |
| 9 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 547 153 $ Poids 2 % |
| 10 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 578 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 580 270 $ Poids 2 % |
| 11 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 2.8 km · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +45 819 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 456 781 $ Poids 2 % |
| 12 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 2.8 km · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +35 273 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 432 238 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.