72 Chemin BOULAIS · Farnham
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 161,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 765,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 765,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 257 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481359516800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
46112481359516800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
436 250 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 65 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin du Golf, Farnham 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (3 261 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −16 633 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 532 646 $ Poids 44 % |
| 2 | 64, chemin du Golf, Farnham 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 279 873 $ (1 633 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge −8 396 $ | 288 159 $ Poids 30 % |
| 3 | 1965, Chemin Curé-Godbout, Farnham 2024-06-04 · 914 m · Vendu 535 000 $ (3 042 $/m²) 175,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −22 355 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 665 527 $ Poids 17 % |
| 4 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +67 735 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 617 977 $ Poids 11 % |
| 5 | 1620, rue Baron, Farnham 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (3 776 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 631 805 $ Poids 8 % |
| 6 | 60, Chemin du Golf, Farnham 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 025 $/m²) 188,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −41 146 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 720 862 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.