Chemin BOULAIS · Farnham
Valeur estimée
484 400 $
Autre · 3 703 $/m² · 130,8 m² · constr. 1977 · terrain 972 482,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
972 482,7 m²
Frontage
1 302,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 344 600 $
Rôle antérieur 2 088 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481366405500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 235 100 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
2 088 900 $
ID provincial
46112481366405500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 785
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 69 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Chemin Boulais, Farnham 2026-04-17 · 670 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +34 486 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 662 985 $ Poids 68 % |
| 2 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 489 108 $ Poids 31 % |
| 3 | 40, chemin Boulais, Farnham 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 497 485 $ Poids 23 % |
| 4 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 463 719 $ Poids 9 % |
| 5 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 082 $ Poids 8 % |
| 6 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 552 400 $ Poids 8 % |
| 7 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +23 652 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 612 457 $ Poids 8 % |
| 8 | 1531, rue Stevens, Farnham 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 428 000 $ (3 494 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 456 627 $ Poids 8 % |
| 9 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +49 057 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 602 751 $ Poids 7 % |
| 10 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 384 051 $ Poids 7 % |
| 11 | 1503, Stevens, Farnham 2024-08-16 · 2.2 km · Vendu 424 000 $ (3 501 $/m²) 121,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 482 869 $ Poids 4 % |
| 12 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 278 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 778 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.