25 Chemin GOLF · Farnham
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 247,4 m² · constr. 1990 · terrain 4 352,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 352,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 100 $
Rôle antérieur 366 400 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481404790800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3138851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
488 000 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
46112481404790800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 80 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 013 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 623 488 $ Poids 27 % |
| 2 | 64, chemin du Golf, Farnham 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 559 000 $ (3 261 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +123 932 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 729 111 $ Poids 7 % |
| 3 | 1965, Chemin Curé-Godbout, Farnham 2024-06-04 · 338 m · Vendu 535 000 $ (3 042 $/m²) 175,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +108 734 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 796 616 $ Poids 7 % |
| 4 | 64, chemin du Golf, Farnham 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 279 873 $ (1 633 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie +62 049 $ · Ajust. âge +19 591 $ | 386 523 $ Poids 5 % |
| 5 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 648 186 $ Poids 4 % |
| 6 | 60, Chemin du Golf, Farnham 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 025 $/m²) 188,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +89 252 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 851 260 $ Poids 4 % |
| 7 | 1620, rue Baron, Farnham 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 776 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 762 456 $ Poids 2 % |
| 8 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 2.6 km · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 778 614 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.