10 Chemin GOLF · Farnham
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 152 m² · constr. 1950 · terrain 1 388,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 201 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481406156700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
46112481406156700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 51 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 378 889 $ Poids 48 % |
| 2 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 878 m · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +47 889 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 598 132 $ Poids 36 % |
| 3 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 864 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +56 592 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 504 389 $ Poids 29 % |
| 4 | 1531, rue Stevens, Farnham 2025-04-15 · 876 m · Vendu 428 000 $ (3 494 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie +51 535 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 493 662 $ Poids 24 % |
| 5 | 1620, rue Baron, Farnham 2024-07-12 · 899 m · Vendu 580 000 $ (3 776 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 614 435 $ Poids 22 % |
| 6 | 40, chemin Boulais, Farnham 2024-10-08 · 480 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +41 232 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 529 387 $ Poids 22 % |
| 7 | 1965, Chemin Curé-Godbout, Farnham 2024-06-04 · 94 m · Vendu 535 000 $ (3 042 $/m²) 175,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −36 346 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 624 786 $ Poids 19 % |
| 8 | 64, chemin du Golf, Farnham 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 559 000 $ (3 261 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −31 635 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 478 513 $ Poids 17 % |
| 9 | 177, rue Deschamps, Farnham 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 258 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +61 101 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 603 430 $ Poids 16 % |
| 10 | 207, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 264 473 $ (2 065 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 591 $ · Ajust. superficie +24 672 $ · Ajust. âge −26 447 $ | 314 288 $ Poids 12 % |
| 11 | 64, chemin du Golf, Farnham 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 279 873 $ (1 633 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge −27 987 $ | 261 057 $ Poids 12 % |
| 12 | 189, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 132 412 $ (1 068 $/m²) 124 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 792 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 154 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.