1965 Chemin CURE-GODBOUT · Farnham
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 175,9 m² · constr. 1940 · terrain 2 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 562,4 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 241 200 $ +95.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481407684400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
46112481407684400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 75 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1965, Chemin Curé-Godbout, Farnham 2024-06-04 · 2 m · Vendu 535 000 $ (3 042 $/m²) 175,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 382 $ Poids 29 % |
| 2 | 64, chemin du Golf, Farnham 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 559 000 $ (3 261 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 517 487 $ Poids 20 % |
| 3 | 1620, rue Baron, Farnham 2024-07-12 · 927 m · Vendu 580 000 $ (3 776 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +42 103 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 659 559 $ Poids 17 % |
| 4 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 306 $ Poids 14 % |
| 5 | 64, chemin du Golf, Farnham 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 279 873 $ (1 633 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge −27 987 $ | 280 570 $ Poids 13 % |
| 6 | 60, Chemin du Golf, Farnham 2024-04-15 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 025 $/m²) 188,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −18 909 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 714 599 $ Poids 5 % |
| 7 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +28 428 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 579 792 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.