33 Chemin JARRY · Farnham
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 79,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 125 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 158 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481408027100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
46112481408027100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 29 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 750 m · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −14 785 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 375 356 $ Poids 70 % |
| 2 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 753 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 423 486 $ Poids 68 % |
| 3 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 780 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −23 308 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 398 774 $ Poids 62 % |
| 4 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 560 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −22 328 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 388 634 $ Poids 58 % |
| 5 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 959 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 056 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 353 044 $ Poids 51 % |
| 6 | 352, rue Deslauriers, Farnham 2025-04-16 · 761 m · Vendu 420 000 $ (4 924 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 338 $ Poids 44 % |
| 7 | 170, Chemin Martin, Farnham 2025-03-24 · 975 m · Vendu 255 000 $ (3 257 $/m²) 78,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 269 272 $ Poids 39 % |
| 8 | 1510, rue Baron, Farnham 2025-05-26 · 888 m · Vendu 455 000 $ (5 130 $/m²) 88,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −23 853 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 426 307 $ Poids 38 % |
| 9 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 919 m · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −28 131 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 368 834 $ Poids 37 % |
| 10 | 1490, rue Welch, Farnham 2025-07-23 · 901 m · Vendu 322 000 $ (4 792 $/m²) 67,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 988 $ · Ajust. superficie +29 229 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 336 018 $ Poids 35 % |
| 11 | 1527, rue Pollender, Farnham 2025-04-22 · 871 m · Vendu 405 000 $ (4 364 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −29 240 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 128 $ Poids 29 % |
| 12 | 293, rue Saint-Romuald, Farnham 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 351 000 $ (3 904 $/m²) 89,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie −20 498 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 412 288 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.