34 Chemin JARRY · Farnham
Valeur estimée
241 300 $
Autre · 2 249 $/m² · 107,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 544,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544,8 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
116 800 $
Rôle antérieur 53 400 $ +118.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481408429000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
23 100 $
Rôle antérieur
53 400 $
ID provincial
46112481408429000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 12 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 185 m · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 862 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 413 190 $ Poids 78 % |
| 2 | 42, chemin Boulais, Farnham 2026-04-08 · 587 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 750 $ Poids 73 % |
| 3 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 944 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 576 038 $ Poids 62 % |
| 4 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 838 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 507 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 007 $ Poids 60 % |
| 5 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 943 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 543 631 $ Poids 58 % |
| 6 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 879 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +20 371 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 462 057 $ Poids 57 % |
| 7 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 397 675 $ Poids 55 % |
| 8 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge −15 138 $ | 439 098 $ Poids 46 % |
| 9 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 599 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +42 563 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 453 525 $ Poids 45 % |
| 10 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 821 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +49 759 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 471 841 $ Poids 44 % |
| 11 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 995 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 106 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 418 206 $ Poids 42 % |
| 12 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 961 m · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +32 243 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 429 209 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.