1870 Route 104 · Farnham
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 120,1 m² · constr. 1965 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 173 100 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481414399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
46112481414399800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 45 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 304 m · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 855 $ Poids 94 % |
| 2 | 42, chemin Boulais, Farnham 2026-04-08 · 350 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +34 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 382 $ Poids 52 % |
| 3 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +22 138 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 575 833 $ Poids 47 % |
| 4 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 193 $ Poids 45 % |
| 5 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 166 $ Poids 43 % |
| 6 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 585 245 $ Poids 42 % |
| 7 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 529 318 $ Poids 39 % |
| 8 | 1531, rue Stevens, Farnham 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 428 000 $ (3 494 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 437 935 $ Poids 38 % |
| 9 | 40, chemin Boulais, Farnham 2024-10-08 · 349 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 481 383 $ Poids 38 % |
| 10 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +58 038 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 614 730 $ Poids 37 % |
| 11 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 563 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 420 063 $ Poids 34 % |
| 12 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 997 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +49 344 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 491 029 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.